CÔNG TY CP XD BẤT ĐỘNG SẢN HÒA PHÁT
Hotline:0903 925 102

Tin Tức

Bất Động Sản Hấp Dẫn Việt Kiều Đầu Tư

Ngày Đăng : 16/01/2017 - 11:32 AM
Hơn một tháng sau ngày chính sách cho người nước ngoài cũng như Việt kiều mua nhà tại Việt Nam có hiệu lực (1/7), thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều giao dịch thành công. Các chuyên gia đánh giá, đây là tín hiệu tốt, và sức mua còn có thể tăng trong thời gian tới.
Sóng bắt đầu mạnh
 
Chị Nguyễn Bích Diệp (Tam Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội) có chị gái đang sống và làm việc tại Đức, một năm về thăm gia đình một lần. Trong lần về thăm quê mới đây, chị Diệp đã tư vấn cho chị gái mua một căn hộ tại dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân). Đây là dự án chú trọng đến yếu tố sinh thái, cảnh quan nên rất phù hợp với người nước ngoài.
 
Bất động sản hấp dẫn Việt kiều đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang thu hút vốn đầu tư từ Việt kiều.
 
“Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng do thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên nên cân nhắc mãi. Nay thủ tục đã thông thoáng hơn, chị tôi đang tính mua một căn khoảng 70 - 80 m2 với giá hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có thể cho thuê vẫn sinh lợi”, chị Diệp nói.
 
Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm sinh sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. “Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi tiền tại nước ngoài”, anh Minh Anh đánh giá.
 
Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư ngày một nhiều. Không chỉ đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển.
 
Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), số người Việt ở nước ngoài mua các căn hộ của công ty này chiếm khoảng 10% tổng số giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập trung vào những chung cư cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao dịch của Việt kiều thời gian qua. Tuy nhiên riêng tại dự án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà.
 
“Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, do chưa có các thông tư hướng dẫn cụ thể nên tại nhiều dự án, người mua chủ yếu mới đặt tiền giữ chỗ”, ông Châu cho hay.
 
Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), do nhắm đến khách hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, nên dự án đã tập trung vào khâu thiết kế và sử dụng vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không chỉ cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường sống hiện đại, đi kèm các tiện ích trọn gói từ ăn ở, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và giải trí.
 
Tạo thuận lợi cho người mua
 
Hiện nay, các loại hình BĐS hấp dẫn Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa số là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương mại. Điểm chung của các loại tài sản này là khả năng khai thác cho thuê hay để ở đều tốt.
 
Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt mạnh dạn về nước đầu tư BĐS trong thời điểm này là do sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phục hồi; các chính sách tại Việt Nam đang có xu hướng hỗ trợ mạnh mẽ cho thị trường BĐS, mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài và kiều bào mua nhà…
 
Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng tích cực này, các quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có các Thông tư hướng dẫn cụ thể việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao dịch BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có thể yên tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách hàng này.
 
Đối với việc xác định nguồn gốc của người Việt Nam ở nước ngoài (rào cản chính của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần chấp nhận nguồn gốc của người Việt nếu trong hộ chiếu xác minh nơi sinh là Việt Nam để đơn giản hóa thủ tục. Hiện nay, có khoảng 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do hoàn cảnh lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dân... Các cơ quan nhà nước hiện nay cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch gốc của họ.
 
Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai sinh hoặc giấy tờ tùy thân khác để chứng minh nguồn gốc thì sử dụng thông tin trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để xác định nguồn gốc người Việt.
 
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho các kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một đơn vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch. “Kiều bào không nên tự mua nhà mà nên thông qua bên thứ ba là sàn giao dịch BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, giá cả, giá trị tài sản, cũng như tham vấn về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung…”, chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn.

Tin Tức khác

BÁO CHÍ ĐỒNG HÀNH CÙNG DOANH NGHIỆP CHUNG TAY BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG LẦN 7 ( CARAVAN )

Chương trình báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp chung tay bảo vệ môi trường lần thứ 7 ( Sự kiện Caravan ) với mục đích chung tay bảo vệ môi trường vì sự sống con người và thiên nhiên, tặng quà học bổng cho các em học sinh nghèo hiếu..

>> Xem thêm >>

BÁN ĐẤT NỀN QUẬN 9 CÓ SỔ ĐỎ

Đất nền quận 9 là một trong những thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngay, các dự án đất nền quận 9 được quy hoạch chi tiết để trở thành khu dân cư kiểu mẫu trong tương lai nên lượng dân cư ngày một tăng lên và giá..

>> Xem thêm >>

ĐẤT NỀN QUẬN 9 GIÁ RẺ

Đất nền quận 9 giá rẻ được trung tâm bất động sản hòa phát giới thiệu trên website sieuthinhadatsaigon.vn, với rất nhiều khoảng giá, sẽ đáp ứng hầu hết những yêu cầu từ quý khách hàng

>> Xem thêm >>

CẦN TUYỂN KỸ SƯ ĐIỆN

Có kiến thức cơ bản về quản lý năng lượng, hệ thống năng lượng mặt trời, cung cấp điện và các thiết bị điện công nghiệp

>> Xem thêm >>

ĐẤT VƯỜN QUẬN 9

Đất vườn quận 9, có đáng để đầu tư ? chuyển đổi đất vườn sang đất ở như thế nào ? hãy cùng bất động sản Hòa Phát để được tìm hiểu một cách kỹ càng hơn

>> Xem thêm >>

ĐẤT VƯỜN LÀ GÌ ? PHÂN BIỆT ĐẤT VƯỜN VỚI ĐẤT Ở

Đất vườn có thể liền kề cùng một thửa với đất ở hoặc được tách riêng ra một thửa độc lập. Đất vườn khác so với đất ở là mục đích sử dụng của đất vườn có thể dùng để trồng cây hàng năm, trồng hoa màu nhưng nếu..

>> Xem thêm >>

NHÀ PHỐ QUẬN 9 - SÔI ĐỘNG TỪ ĐẦU NĂM 2018

Thị trường nhà phố quận 9 năm 2018 hứa hẹn sẽ là 1 năm phát triển rực rỡ theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản hiện nay

>> Xem thêm >>

Trần Bảo Sơn và Hà Phương: cuộc so găng siêu penthouse trăm tỷ

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao ốc, thường được gọi là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư các cao ốc đã dùng phần cấu trúc nằm phía trên mái của tòa nhà, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn..

>> Xem thêm >>

Đề xuất chi gần 2.400 tỷ nâng cấp đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Tổng cục Đường bộ vừa đề xuất lên Bộ Giao thông Vận tải 2 nhóm giải pháp giảm ùn tắc nút giao Pháp Vân với tổng kinh phí dự kiến gần 2.400 tỷ đồng.

>> Xem thêm >>

Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội

Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.

>> Xem thêm >>
^